传统补漏方法
建筑漏水，按照常规方法就是修补防水层，如果建筑表面有瓷砖，那么先撬开瓷砖或者地砖，再挖开防水层，重新制作新防水层，再重新铺设新地砖。这样的施工工程对于一般需要一周的时间，一个普通的洗手间工程也要耗费1800-2000元。
最新补漏方法
建筑补漏，传统的理念就是漏补。而最新的防水补漏方法就是抛弃这个传统的观念，防水层漏，就在瓷砖外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷砖表层做好了防水，防水效果也是一样的。
施工材料：CPC防漏剂
防水补漏施工方法：用刀去除瓷砖与瓷砖之间的防水水泥或者固胶，用烘干机把地面烘干等一天时间，再用和地板相同颜色的水泥填满沟壑（地面是白色的，就用白色水泥填，地板是黑色的，就用黑色水泥填，这样做是为了室内的美光。）再用一种特质的CPC防漏剂慢慢注入水泥里面，过个1-2天，防水剂和水泥就会牢牢吸附在瓷砖上，有效行成了一道稳固的防水层了。干燥后储水做24小时闭水封闭实验，确认无渗漏后进行地面施工。如果原有房间的地面或墙面遭到破坏，则必须进行防水处理和闭水封闭实验。



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1、地下室外墙后浇带处理
在回填土前砌好370 mm 厚挡土墙并放好后浇带盖板。为防止回填土挤坏挡土墙,应每隔三皮砖在灰缝中放置2Φ8通长拉接钢筋。挡土墙及盖板阴阳角应用水泥砂浆抹成直径50～80 mm小圆角,以防止破坏SBS 卷材防水层。
本工程汽车坡道施工时,采用满粘法铺贴两层SBS 卷材防水。为防止卷材向下脱落,铺贴完层后,采用2 mm 厚40 宽条型扁钢将层防水卷材用射钉固定,条形扁钢间距300 mm ,扁钢表面间距每600 mm打一个小孔,在小孔处用射钉将扁钢固定。扁钢两面在固定以前涂刷热沥青一道做防腐处理;在固定完道防水卷材后,各射钉处用200 ×200卷材补强后再进行第二道防水卷材的粘贴,将道卷材和固定扁钢条覆盖, 卷材的收头设置在竖向墙面底部向上300 mm处。钉子部位用密封油膏封严。
2、变形缝处防水处理措施
变形缝处应增加卷材附加层,附加层总宽度为600 mm。变形缝两侧的混凝土应分两次浇筑。在施工时,把止水带的中部夹于变形缝端模上,同时沥青木丝板钉在端模上,并把止水带的翼边用铅丝固定在底板钢筋上,然后浇筑混凝土,待混凝土强度达到一定强度后拆除端模板,用铅丝将止水带另一翼边固定在底板钢筋上,再浇筑另一侧混凝土。木丝板端用密封油膏填严。
施工要求:在施工中,要保证止水带与混凝土牢固结合,除混凝土的水灰比和水泥用量要严格控制外,接触止水带的混凝土不应出现粗骨料集中或漏振现象。在支设模板和浇筑混凝土不得将止水带破坏。
止水带处混凝土应振捣密实,赶泡。但振捣棒插入点应离开止水带250 mm以上,严禁振捣棒接触止水带。对于热力管道穿过混凝土外墙,可采用防水橡胶止水套管以适应因温度引起的管道涨缩变形。即先将带法兰的止水套管预埋在结构中,在套管无法兰的一端沿管周剔凿,用素灰嵌填。安装管道时,把橡胶止水套套入管并安装在套管法兰上,用螺栓箍紧,再用铁卡将橡胶止水管套箍紧固在管道外皮,然后从无法兰的一端用沥青麻丝等将套管与管之间的缝隙填嵌密实,用掺加防水剂的水泥砂浆将管根四周分数次封闭严实。
管道处附加层必须认真粘贴,保证施工质量。方法是先按细部形状将卷材剪好,不要加热,在细部贴一下,视尺寸、形状合适后,再将卷材的底面(有热熔剂的一面) 用手持喷灯烘烤,待底面呈熔融状态即可粘贴在已经涂刷一道密封材料的基层上,并压实铺牢。
在地下室结构后浇带施工完毕后,即可进行地下室内降水井的封闭。封闭前应将井内垃圾、泥浆等杂物清理干净;降水井钢管外壁的铁锈用钢丝刷清除干净;割除多余部分的钢管,在钢管内灌注C30S6 微膨胀混凝土,然后用法兰盘、螺栓、橡胶垫片封死钢管。降水井中的二次浇筑混凝土应是强度等级比所在区域地下室底板提高一级的膨胀混凝土,且新旧混凝土接槎面应凿毛后清洗干净并充分湿润。



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不砸砖卫生间防水补漏这样做才靠谱
卫生间漏水怎么查漏水点？
家里卫生间渗漏水主要由防水层破损、排水管道漏水、上水管道漏水三种原因造成。一定要查明原因方可施工，切不可盲目砸了地砖维修防水。上 水管道漏水一般渗漏时间持续很长，即便楼上住户数日没有淋浴，但楼下天花板还是渗漏不止。下水管道漏水的检测也很简单，找一根管子一头连接水龙头，一头放入地漏的下水道中做冲水试验，一般5分钟左右立见分晓。楼上住户洗澡后楼下渗水漏水，不洗澡楼下不漏，这种情况便是防水层漏水引起的。如果是上下水管道漏水，那必须砸了瓷砖找到漏水点修补。防水层漏水则不用砸地板砖也可以补漏。
不敲瓷砖做防水靠谱吗？
水从楼上渗漏到楼下分别经过地面、砂浆层、防水层、混凝土结构共4层，下沉式卫生间除外。传统的厕所漏水维修做法是砸掉地面1、2层，再造防水层（3）。免砸砖防水的原理是在不拆除地板砖的前提下，修补1、2、3、4层的漏水点以及地漏、马桶、管道、阴阳角等关键节点。基于这个原理，市场上出现了很多的厨卫间不砸砖防水堵漏材料。不了解免砸砖防水真相的人，乍一听，以为不砸砖维修防水是骗局，其实从理论到实践，卫生间漏水不用砸瓷砖是非常可行的。
卫生间免砸砖防水哪种好？
类似于水晶瓷、微晶膜等在瓷砖面上涂刷防水涂料、喷涂防水剂、填充瓷砖缝隙，都是试图阻止水从瓷砖面向下渗透，这种维修方法的优点是价格低廉，但从时间上看，效果一般不会超过6个月，因为在瓷砖热胀冷缩、人为摩擦、日用品表面活性剂的共同作用下，不砸砖防水材料会很快失效。
值得关注的是，有一种新型的厨卫浴不拆砖防水剂，可以通过瓷砖缝隙渗透到地砖下，由于材料粘性很低，可以自动找到2-4层的漏水点，通过和水泥产生化学反应，生成不溶于水的结晶物来修复漏水，此类材料技术壁垒比较高，国内只有不超过5家品牌企业拥有核心生产技术，无论从环保方面还是防水性能方面，完全秒杀其他的不砸砖堵漏材料，特别是有毒的果冻状免砸砖堵漏材料。
免砸砖防水剂有毒吗？一般能用几年？
不砸砖堵漏材料品类很多，基本可分为表面喷涂涂刷型和深层渗透反应型。表面类的堵漏材料不建议使用，除非业主有另外的打算。后者最为常见的是一种果冻状的不砸砖防水剂，价格非常的低廉，此类产品的主要原料是具有中性毒的丙烯酰胺类堵漏材料，在上世纪80年代，已被美国、日本、韩国等国家淘汰使用，充斥网络的卫生间免砸砖防水视频里所展示的大多都是这种材料。建议住户选择水玻璃类的不砸砖防水剂，这类材料属无机类涂料，天然环保是其的优势，通过大量一线施工案例统计，5年内二次渗漏率不超过5%。
建筑防水行业有句至理名言“三分材料七分工”，形象的说明了施工技术在防水维修工程中的主导地位，只有选用安全可靠的免砸砖补漏材料，配合科学的施工工艺，才能达到良好的效果。一般专业的防水工程公司对于厨卫间不砸砖做防水都会提供5年以上质保服务，这对于卫生间漏水不想砸地面的客户来讲，还是非常靠谱的。



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